松田組は1893年の創業以来、高い建築技術と確かな土木技術で、人と地域の未来づくりに貢献しています。

資産・土地活用

将来を見据えた土地活用をご提案。

当社では、賃貸マンション・アパートなどの賃貸集合住宅経営を中心とする土地活用のご相談を承っております。相続、税金対策はじめ、資金計画、事業計画に至るまで、各分野の専門家とともにオーナー様の資産運用を成功に導きます。お客様の事業計画に沿った土地探しのお手伝いから、事業化成功に向けてのトータルプランのご提案、経営戦略のサポートまで総合的にお手伝いいたします。

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資産・土地活用

当社では賃貸マンション・アパートなどの賃貸集合住宅経営を中心とする土地活用のご相談を承っております。相続、税金対策はじめ、資金計画、事業計画に至るまで、各分野の専門家とともにオーナー様の資産運用を成功に導きます。
02-04-02
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参考事例

CASE1:相続税対策CASE2:定期借地権CASE3:一括借り上げ方式

相続税対策として土地を手放さずに、賃貸マンションを経営

case01
私達が松田組さんとお付き合いを始めたのは、資産運用のため賃貸マンションを建てたいがどこにお願いすればよいか悩んでいたところ、知人から紹介され、相談に乗っていただいたのがきっかけでした。計画の段階からわかりやすく提案してくださり、建築が初めての私達にとっても、よく理解できました。建築中も何度も打合せを重ね、私達の夢がどんどん膨らんでいきました。入居者募集、完成後の管理メンテナンスについてなどもアドバイスくださり、賃貸事業が初めての私達にとって全く不安はありませんでした。また、竣工後も不具合が発生すると、直ぐに駆けつけてくださり、即座に対応してくださいました。松田組さんとお付き合いを始めてから10年になりますが、知り合って本当によかったと思います。

DATA

名称 Fマンション 階数 3階建て 戸数 12戸
間取 2LDK/3LDK 竣工 1999年 場所 西宮市

運営は事業主に任せ、定期借地権を採用した土地活用。

07-02
「定期借地権」の場合、更新がなく期限が来ると更地で確実に戻ってくるため、「普通借地権」のように借主との間で立ち退き、返還をめぐってのトラブルがなく安心です。また定期借地権を採用することで、建設から運営まで一切の業務を事業主に任せ、土地オーナー様は土地を手放すことなく賃料収入を受け取ることができます。「事業用定期借地権」の場合は10年以上50年未満の範囲内で期間を設定することができます。

DATA

名称 A保育園 階数 2階建て 戸数 12戸
構造 鉄骨造 竣工 2005年 場所 西宮市

一括借り上げ方式により、はじめての賃貸マンション経営でも安心。

07-03
一括借上げ方式とはいわゆる家賃保証のことで、土地オーナー様から不動産会社が土地・建物・付帯施設をサブリースで借り上げ、運営・管理を一括で引き受ける賃貸システムです。土地オーナー様にとっては、不動産会社が一括管理してくれるため、賃貸業や不動産業の専門的な知識や経験がなくとも、賃貸マンション経営が可能です。賃借人に対しての対応は、全て不動産会社が行ない、空室があっても空室分も保証された賃料収入が見込めます。

DATA

名称 Oマンション 階数 5階建て 戸数 33戸
間取 2LDK/3LDK 竣工 2005年 場所 西宮市
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